Immo33 · L’assistant IA des agents immobiliers Vous parlez. Il s’occupe du reste.
Immo33 est un assistant qui ne dort jamais. Il scrute les annonces 24 h/24, monte vos dossiers de mandat, prépare vos annonces et gère l’administratif. Vos agents lui parlent comme à un collègue, et se consacrent à ce qui compte : leurs clients.
Un produit conçu et développé par DIMENSION33, à Besançon.
Il écoute
Absolument tout se fait en parlant, depuis le téléphone, en voiture ou entre deux visites.
Il veille
Toutes les plateformes, jour et nuit. Les nouvelles annonces à la minute.
Il prépare
Dossiers de mandat, annonces, relances, réponses : l’agent n’a plus qu’à valider.
01 · La voix.
Tout se fait en parlant.
Pas de menus, pas de formulaires : absolument tout se commande à la voix. L’agent parle naturellement à Immo33, comme il enverrait un message vocal à un assistant. Immo33 comprend, agit, puis confirme.
« Qu’est-ce que j’ai aujourd’hui ? »
Sa journée, dans l’ordre d’urgence
Rendez-vous, rappels, vendeurs à relancer, demandes de clients et nouveaux biens à proposer.
« Nouvel acquéreur : Claire Morel, 280 000 €, un T4 aux Chaprais avec balcon. »
Fiche créée, recherche lancée
Les critères sont enregistrés et Immo33 cherche aussitôt, seul, les biens qui lui correspondent.
« Propose la maison de Thise aux Morel. »
E-mail rédigé depuis sa boîte
Le message part dès que l’agent dit « oui », et il est noté dans l’historique du client.
« Il manque quoi pour le mandat Lambert ? »
Les pièces manquantes, et la relance prête
La liste exacte de ce qui manque, avec le message au vendeur déjà rédigé.
« Rappelle-moi de rappeler M. Girard jeudi à 9 h. »
Rappel programmé
Il apparaîtra dans le point du matin de jeudi, avec la fiche de M. Girard.
« Peut-on vendre un logement classé G ? »
Réponse juridique sourcée
Vérifiée sur Légifrance, service-public.fr et l’ANIL, avec les textes cités.
« Crée l’annonce de la maison de Bregille. »
Annonce et mandat prêts dans votre logiciel
Texte rédigé, photos ajoutées, champs du mandat remplis. L’agent relit et valide.
Pour un envoi ou une suppression, Immo33 montre ce qu’il va faire et attend l’accord.
✓ Oui, je confirme✕ Non02 · La veille, 24 h/24.
Un coup d’avance sur chaque bien.
Dès qu’un acquéreur est enregistré, la recherche démarre immédiatement et de façon autonome : Immo33 lui propose les biens qui correspondent. Puis il scrute en permanence toutes les plateformes d’annonces : chaque nouvelle annonce sort à la minute où elle est publiée, et elle est aussitôt comparée à tous vos acquéreurs.
Particuliers
Les vendeurs qui publient seuls.
Professionnels
Promoteurs, mandataires, réseaux.
Agences
Les biens des autres agences immobilières.
Off-market
Les biens qui ne passent pas par les portails.
Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien’ici, Logic-Immo, Figaro Immo, ParuVendu, Gens de Confiance et toutes les autres plateformes.
- 6 h 41
Une maison est publiée par un particulier à Saint-Ferjeux.
- 6 h 42
Immo33 l’a repérée et comparée à tous vos acquéreurs : budget, secteur, surface, pièces, souhaits.
- 6 h 42
Alerte sur le téléphone de l’agent : « Correspond à 94 % aux Morel », avec la photo et l’e-mail de proposition déjà rédigé.
- 7 h 30
Le bien est en tête du point du matin. L’agent appelle les Morel avant même d’arriver à l’agence.
- 10 h
Vos concurrents découvrent l’annonce.
À la minute.
Les nouvelles annonces, les baisses de prix et les remises en vente sont signalées dès leur publication, et reliées immédiatement aux acquéreurs qui correspondent le mieux.
Un score par acquéreur
Chaque bien est noté selon ce que chaque client recherche vraiment, souhaits compris.
La proposition prête
L’e-mail est rédigé ; l’agent l’envoie d’un mot, depuis sa propre boîte.
Votre secteur, vos seuils
Votre ville et ses alentours, vos types de biens, vos prix, le score minimum d’alerte.
03 · Les mandats de vente.
Vos mandats se montent tout seuls.
Immo33 est connecté à la boîte mail de vos commerciaux et communique directement avec votre logiciel d’agence. De façon autonome, il récupère les documents du vendeur dès qu’ils arrivent, les contrôle, les range, réclame ce qui manque, puis crée le dossier de mandat et génère l’annonce dans votre logiciel. L’agent n’a plus qu’à valider.
- 01
Il récupère
Chaque document envoyé par le vendeur est capté automatiquement dans la boîte mail du commercial. Les photos du bien sont prises ou importées directement dans Immo33.
- 02
Il vérifie
Il reconnaît chaque pièce et repère les erreurs : mauvais nom, autre adresse, diagnostic périmé, document incomplet.
- 03
Il trie et range
Chaque pièce rejoint le dossier du bon mandat, et la fiche du bien se remplit : surface, DPE, taxe foncière, charges, copropriété.
- 04
Il réclame ce qui manque
L’agent est prévenu des pièces manquantes, et la relance du vendeur est prête à partir.
- 05
Il crée l’annonce et le mandatConnexion logiciel
Il transmet tout à votre logiciel d’agence : dossier de mandat complet, annonce rédigée, photos, tous les champs remplis.
- 06
L’agent valide
Une relecture, un « oui ». Le mandat est prêt et l’annonce peut partir.
- Titre de propriété : reçuReçu par e-mail · rangé
- Taxe foncière 2026 : reçu1 284 € reporté sur la fiche
- DPE : reçuClasse D · valable jusqu’en 2033
- Pièces d’identité des vendeurs : reçu
- Diagnostic amiante : à vérifierAdresse différente du bien : à vérifier
- Photos du bien : reçu14 photos prises par l’agent
- Diagnostic électricité : manquant
- Plan cadastral : manquant
Relance prête : « Bonjour Monsieur Lambert, il me manque encore le diagnostic électricité et le plan cadastral… »
Les photos de l’annonce sont prises par l’agent dans Immo33 pendant la visite, ou importées depuis son téléphone.
04 · Un assistant qui ne dort jamais.
Il travaille pendant que vous dormez.
Immo33 prépare la journée de chaque agent à l’avance et prend en charge l’administratif. L’agent se concentre sur ce qui lui rapporte le plus : la relation avec ses clients.
De 22 h à 7 hLa nuit
- La veille tourne : chaque nouvelle annonce est reliée aux bons acquéreurs.
- Les documents reçus des vendeurs sont lus, vérifiés et rangés.
- Les e-mails des clients sont triés, résumés, et les réponses préparées.
- Les relances du jour et les propositions sont rédigées.
7 h 30 · Le point du matin3 rendez-vous · 2 biens à proposer aux Morel et aux Garnier · 1 demande de visite à confirmer · le mandat Lambert attend 2 pièces.
De 7 h 30 à 20 hLa journée
- L’agent est en visite et en rendez-vous ; Immo33 le prévient seulement quand c’est utile.
- Une demande de client arrive : résumé et réponse prête, envoyée d’un mot.
- Une question juridique en pleine visite : réponse sourcée en quelques secondes.
- Entre deux rendez-vous, il dicte ses notes, ses rappels, ses nouveaux clients.
Tout l’administratif, pris en charge.
Point du matin
La journée prête à l’heure choisie.
Veille et propositions
Les biens reliés aux acquéreurs, les e-mails rédigés.
Dossiers de mandat
Pièces récupérées, contrôlées, rangées.
Relances vendeurs
Prêtes dès qu’un vendeur tarde.
Demandes clients
Repérées dans la boîte mail, réponses préparées.
Juridique
Réponses vérifiées, rattachées au client.
Prospection d’équipe
Une couleur par agent : plus de double contact.
Suivi des clients
Historique, rappels et notes, sans saisie.
05 · Votre logiciel.
Connecté à votre logiciel.
Vous gardez votre logiciel d’agence. Immo33 s’y connecte lors de l’installation et communique directement avec lui : il récupère vos acquéreurs et vos mandats, et y renvoie les dossiers complets, les annonces prêtes à valider, les notes et les rendez-vous. Aucune double saisie.
Vos données, protégées.
- Documents stockés chiffrés dans un espace privé hébergé à Paris, réservé à votre agence.
- Liens d’ouverture des documents valables dix minutes.
- Une IA professionnelle qui ne s’entraîne pas sur vos données.
- Un contrat de sous-traitance RGPD signé avec l’agence.
Avant de se lancer.
Immo33, en quelques questions.
Qu’est-ce qu’Immo33 ?
Immo33 est un assistant IA pour agents immobiliers, conçu et développé par DIMENSION33 à Besançon. Il surveille les annonces immobilières 24 h/24 et les rapproche des acquéreurs, monte les dossiers de mandat à partir des documents reçus par e-mail, crée les annonces dans le logiciel de l’agence et prépare relances, réponses et propositions. Tout se commande à la voix.
Faut-il changer de logiciel d’agence ?
Non. Immo33 se connecte à votre logiciel d’agence lors de l’installation : il récupère vos acquéreurs et vos mandats, et y renvoie les dossiers complets, les annonces prêtes à valider, les notes et les rendez-vous. Aucune double saisie.
Comment les agents l’utilisent-ils ?
Depuis leur téléphone, en parlant : ils envoient un message vocal à Immo33 comme à un collègue, et il comprend, agit, puis confirme. Avant un envoi ou une suppression, il montre ce qu’il va faire et attend un « oui ».
Que se passe-t-il quand un nouvel acquéreur est enregistré ?
La recherche démarre immédiatement et de façon autonome : Immo33 compare ses critères aux biens disponibles et à chaque nouvelle annonce, puis prévient l’agent avec un score de correspondance et l’e-mail de proposition déjà rédigé.
Immo33 peut-il être adapté à notre agence ?
Oui. Il est entièrement personnalisable : secteur, types de biens et prix, modèles de messages, pièces demandées pour un mandat, heure du point du matin, délais de relance et seuils d’alerte. Nous pouvons aussi automatiser vos process propres, comme le compte rendu de visite ou le reporting d’équipe.
Comment voir Immo33 en action ?
Nous proposons une démonstration de vingt minutes sur vos propres cas : votre secteur, un de vos mandats, vos acquéreurs. Contact : contact@dimension33.com ou 06 19 02 24 17.
La suite commence par un échange.
Voyons Immo33 dans votre agence.
Une démonstration de vingt minutes sur vos propres cas : votre secteur, un de vos mandats, vos acquéreurs.
Premier échange gratuit, sans engagement.